★金隆報報第748期★D-ONE、國泰 購物商場決戰台中 2025/07/10

台中高鐵特區已成購物商場的新戰場！總投資額逾260億元、位於台中高鐵站前的「D-ONE第一大天地」購物商場，1日公開由日本建築大師隈研吾操刀設計的地標亮點「月亮灣」空橋，未來串聯高鐵、臺鐵與捷運及D-ONE第一大天地，主導開發案的第一大國際表示，第一期購物商場力拚2026年底完工營運。


無獨有偶，國泰人壽二年前以33億元取得台中高鐵特區、位於烏日國際展覽館旁5,899坪產業專用區土地，國泰已向中市府提出建照申請，6月30日進行都審。該案規劃興建地上17層、地下3層的商場、辦公室複合大樓，地點就位於「D-ONE第一大天地」商場附近。國泰烏日新案定位尚未公開，此次卻已引發外界關注國泰人壽是否延續台中置地廣場模式，引進重量級百貨經營者，或進一步擴大與台北101的合作版圖。

而國泰人壽手中至少布局7座商場案，包括桃園置地廣場桃園二期、生活廣場小檜溪、高鐵桃園站前地上權、桃園中壢中原營區普忠段、新竹北區崙子段、「台北101」將進駐的台中置地廣場、台中烏日高鐵特區等，若加上合資案南港國際商場，將有8座。

位於台中高鐵站正前方的D-ONE第一大天地，坐落於台中三鐵共構區，基地面積超過15公頃，商場總營業面積是台中新光三越加大遠百的1.6倍大、台北101商場的4.8倍，預計進駐廠商約1,000家，是全台單一量體面積最大的國際級商業開發案。

目前D-ONE第一大天地工程正在開展，預計2026年底完工及取得使照，整體涵蓋百貨購物中心、五星級酒店、國際金融大樓、多功能會展中心、劇場與藝術博物館等設施；其中，第一期購物商場及立體停車場力拚2026年底營運，未來D-ONE第一大天地將成為台灣最大的國際級百貨購物中心。

第一大國際開發營運長戴蔭本指出，隈研吾領銜設計的「月亮灣」空橋是一座突破傳統思維的環型人行橋，串聯高鐵、台鐵、捷運及第一大天地3樓戶外商業街與連結1樓廣場。空橋設計靈感源自月亮的圓缺變化，白日映照如詩，夜晚化為大型燈光藝術裝置，象徵城市與自然共生。

台中市政府近期也同步啟動交通改善規劃，針對高鐵特區未來人流、車流增加問題，已進行「國道一號銜接高鐵特區新增匝道」可行性評估，並推動台74線增設匝道與道路拓寬。經發局進一步指出，近年越來越多企業看好台中前景，紛紛搶佔台中市場，包括北屯漢神洲際購物中心將於今年開幕，台北101也攜手國泰人壽預告打造台中101，加上台中國際會展中心、綠美圖將於今年開幕營運，龐大會展商機可期，預料將磁吸更多企業投資台中。

根據統計全台百貨商場正在進入新一波建設高峰，光今年就預估有10座新商場完工營運，2026至2028年再新增25座，2029至2030年預計完工7座，尚有14案完工時程待定，總計未來10年全台將新增56座百貨商場。

新聞來源: https://www.ctee.com.tw/news/20250702700162-439901
新聞來源: https://house.ettoday.net/news/2984777
 

台中高鐵特區已成購物商場的新戰場！總投資額逾260億元、位於台中高鐵站前的「D-ONE第一大天地」購物商場，1日公開由日本建築大師隈研吾操刀設計的地標亮點「月亮灣」空橋，未來串聯高鐵、臺鐵與捷運及D-ONE第一大天地，主導開發案的第一大國際表示，第一期購物商場力拚2026年底完工營運。